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REO (銀行抵当流れ物件) お買い得コンド



オールドトーランス
階下に日系歯科医、レストラン、2階より上が住居となります。
オールドトーランスの商店街、ミツワマーケットへ徒歩圏内。 利便性にすぐれたロケーションです。


ゲートを入ると竹が植えられ落ち着いた雰囲気。


リビングルーム


対面式のキッチン。

 洗濯機、乾燥機が室内にあります。

 ウオークインクローゼット

 ベランダ

 

 
1211 Cabrillo Ave Torrance CA 90501


間取り: 1寝室 1浴室    
室内面積:560スクエアーフィート
駐車場: 車1台分の専用スペース
価格:  $180,000 
HOA: (共益費)$190/月

収入の制限があり。 独身者、ファーストバイヤーに最適。

頭金20%($36、000)いれた場合 現在の金利3.5%、
月々のローンの支払い $630.00
HOA$190を加えても月々$820.00 

Property Tax (固定資産税)は買値の1.25% 
年2回に分けて支払いますが、毎月のローンの支払いに組み込んで支払うこともできます。

不動産市場が動いています。金利もじわじわと上がり始めました。
フォークロージャー物件、ショートセールも数が少なくなりました。
売り物件にいくつもオファーが入ります。ローン申請がすぐに始められるよう準備をして、すばやく行動を起こすことをおすすめします。

物件の見学、お問い合わせはこちらまで。
パーソン不動産 やそかわふさこ
[TEL:]1−310−989−0937
[MAIL:] fyasokawa@hotmail.com
URL:南カリフォルニア不動産情報 
(http://www.my-cadreamhouse.com)

| Torrance | 06:34 | comments(0) | - |
ビバリーヒルズ 新築コンド
 明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い申し上げます。


新春第一弾はビバリーヒルズのラグジュアリーコンド(新築)のご紹介から。

ビバリーヒルズ 90210 2010年築 5階建 全20戸 


ロビー レセプションにコンサージ常駐 

 エントランス 

 リビングルーム

 キッチン 広い!

 
主寝室 ゆっくりくつろげる広さ

 
クローゼット 機能的にたっぷりと収納

 
デン(使い方自由なボーナスルーム)

ゲスト用のパウダールーム

 シャワールーム

 ベランダ


ペントハウスは夜景が一望できる広いテラス付き

 
コミュニティーテラス アウトドアーエンターテイメント

 フィットネス

 
















コミュニティールーム
110インチ大型スクリーンで本格的映画が楽しめます。

住所 447 Doheny Dr. Bevery Hills, CA 90210

#304,#403  1 Bed/1.5 Bath  1634 SqFt  $1,100,000-$1,200,000
#102           2 Bed/2.5 Bath    1996SqFt  $1,350,000
#402 Pent House 3Bed/4.5Bath 4083SqFt $1,350,000

物件の詳細、見学はこちらまでお問い合わせください。
残りわずかになっております。



> パーソン不動産 やそかわふさこ
[TEL:]1−310−989−0937
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南カリフォルニア不動産情報 
(http://www.my-cadreamhouse.com)


 
| Beverly Hills | 03:27 | comments(0) | - |
新しいタイプの映画館の登場! AMC Dine-in Theater
 マリナデルレイにお食事をしながら映画鑑賞ができる映画館(Dine-in Theater)がオープンしました。
マリナデルレイはアメリカで11番目になります。 ちなみに第一号はアトランタに2008年にオープン。


食事のほかにビールやワインもオーダーできます。 デートコースのトレンドになるかも。。

ロビーにあるバー&レストランラウンジでもお食事ができます。 映画が始まるまでゆっくりと待つことがきますね。

AMC Dine-n Theater
13455 Maxella Ave Ste 270
Marina Del Rey, CA 90292
Showtimes Hotline:888-AMC-4FUN
Guest Services:310-827-7955

【不動産ニュース】
いよいよ12月突入です。
ホリデーシーズンに入り、不動産の動きも鈍くなる時期ですが、今年はまだ値段が低くく、金利も最低線をキープしており、市場は活発に動いています。 物件の在庫が少なく、1つの物件に数人の購入希望者が集まり、表示価格以上で売れるケースがでています。
売りを考えていらっしゃる方は今は良い時期と思われます。
売却の手順はこちらから
http://my-cadreamhouse.com/baikyaku.htm

お気軽にご相談ください。

 パーソン不動産 やそかわふさこ
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メール:fyasokawa@hotmail.com

物件のセルフサーチ
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| Marina Del Rey | 03:15 | comments(0) | - |
サンタモニカ 築浅コンド ★FOR SALE★
 今日から冬時間に入ります。 時計の針を1時間遅くしました。 おかげで1時間余分に寝ることができて得した気分。朝起きると空も明るく気分爽快です。夜の時間は短くなりますが。アメリカに電話をかける時はご注意を。(注:アリゾナは時間が変わりません)

築浅(2008年)サンタモニカの売りコンド


高い天井で自然の採光がたっぷりはいります。 モダンな内装 
省エネ設計

 





ルーフデッキテラスからサンタモニカが一望。海も見えま〜す。 


セキュリティーゲート付きコンド 全6世帯
間取り:  2ベッドルーム+ロフト 2バスルーム
室内面積: 1831 スクエアーフィート
パーキング:2台 (指定)価格に含まれる。
HOA(共益費)$450/月
価格: $1,090,000 (約85,000,000円)←円高でお徳デス

周辺環境:
Main Street, Santa Monica Mall, Pier など徒歩圏内
バス停、フリーウエーも近くになります。

 
物件の見学、お問い合わせはこちらまで。
 パーソン不動産 やそかわふさこ
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| Santa Monica | 10:30 | comments(0) | - |
不動産トレンド@LA
 ウオールストリートジャーナル紙によると、最近シリコンバレーのITエグゼクティブがロスに家を購入しているとのこと。 マリブ、ビバリーヒルズ、ベニスビーチ、マンハッタンビーチで購入価格は数十億ドルから数億ドル。 気候、エンタテイメント、利便性、など立地条件のよさで選ばれています。

★ エグゼクティブにおすすめの物件

マリブ オーシャンフロント デザイナーハウス
Pierre Koening氏 設計
価格: $14,495,000
4Bedroom 3・5Bathroom 



ビバリーヒルズ
6Bedroom 9Bathroom
7294スクエアーフィート (敷地 1 エーカー)





又ハリウッドの俳優が超高層マンションを購入しているとの記事もあり、ロスでセレブに出くわすチャンスはますます増えるのではないでしょうか。

センチュリーシティー  2010年築 42階建てラグジュアリーコンド






22階 3Bedroom/3.5Bathroom $5,050,000
6階  4Bedroom/5.5Bathroom $5,100,000
34階 4Bedroom/4.5Bathroom $6.800.000
37階 3Bedroom/4.5Bathroom $12,150,000

ロサンジェルスの不動産価値もあがってくること間違いなしです。

物件の詳細、見学ご希望は下記までお問い合わせください。

 パーソン不動産 やそかわふさこ
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| 最新不動産情報 | 07:13 | comments(0) | - |
今、ローンの金利が3.5% 
 金利が3.5%台になりました。
今払っている家賃でマイホームをゲットできるチャンスです!

各物件でローンのシュミレーションをしました。
 


ローリングヒルズエステイト コンド 1Bed1Bath $250,000
頭金:20% $50,000  ローン額$200,000  
ローン/月:$898.10 + HOA$320= 
支払い/$1,218 
家賃相場: $1,300−$1,500

★室内リモデル済




トーランス プラザデルアモ『Windmere』ウインドーメアーコンド  
1Bed1Bath  $275,000
頭金20%:$55,000  ローン/月:$220,000
ローン/月:$988 + HOA:$475.00 = 
支払い/月$1,463 
家賃相場:$1,900




ハーバーシティー 築2006年 コンド 2Bed 1Bath 
$266,900
頭金20%:$53,380 ローン額:$213,520
ローン/月:$959 + HOA:$179 = 
支払い/月:$1,138
家賃相場:$1,300−$1,500


ハーバーシティー 築2006年 コンド 3Bed2Bath 
$299,900
頭金20%:$59,900  ローン額:$240,000
ローン/月:$1,078 + HOA:$238 = 
支払い/月:$1,316
家賃相場:$1,650−$2000



トーランス 築浅タウンハウス 3Bed3Bath  $480,000
頭金20%:$96,000  ローン額:$384,000
ローン支払い/月$1,724 + HOA:$290 = 
支払い/月$2,014
家賃相場:$2,700−$3000




トーランス戸建て 
4Bed2Bath 1567SqFt(土地5732SqFt)
$449,000
頭金20%:$89,800  ローン額:$359,200
月々の支払い: $1,613
家賃相場:$2,500−$2,700




レドンドビーチ ビーチまで徒歩10-15分 おしゃれなコンド
2Bed 2.5Bath  $499,000
頭金20%:$99,800  ローン額:$399,200
ローンの支払い:$1,793 + HOA$300 = 
支払い/月$2,093
家賃相場:$2,500−$2,800

頭金は20%で計算してありますが、それ以下でも可能。但し、金利が高くなり、ローンの保険がかかります。
月々の支払いのほかに火災保険、Property Tax(固定資産税)の支払いが発生します。
これらの支払いは税金控除の対象になります。

毎月のレントの支払いと、比べてみてはいかがでしょうか。

詳しくは下記にお問い合わせください。



お問い合わせ、見学はこちから

 パーソン不動産 やそかわふさこ
[TEL:]1−310−989−0937
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南カリフォルニア不動産情報 
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| 住宅ローン | 09:13 | comments(0) | - |
グランドサークル アンテロープキャニオンツアー
 先週ロサンジェルスから3泊4日の小旅行に出かけました。

アーバインのジョンウエイン飛行場から45分でラスベガス、あっという間に到着です。
久々のラスベガスは新しいホテルが完成していておのぼりさん気分。
翌日のツアーは朝の5時ホテル前集合なので、モーニングコール、目覚まし時計、アラームをかけて、それでも心配で何度も目がさめて、朝を迎えました。

5時に迎えのバスが来たもののもう一組ツアーに申し込んだ人が現れず、30分遅れての出発、10時間の旅の始まりです。
 砂漠の中をひたすら走ります。

ラスベガスのあるネバダ州、隣のユタ州、アリゾナ州を出たり入ったりしながらナバホインデアンの居住地、アンテロープキャニオンの入り口の到着。 (今や少数民族のアメリカンインデアンはアメリカ先住民=ネイティブアメリカンといいます。)
  
ここからトラックに揺られてアンテロープキャニオンに向かいます。。

一歩キャニオンに入るや否や景色は一変。幾重にも重なる岩、どの岩も縞模様のウエーブを描いています。 自然が作り出した芸術。とても幻想的。
  


  


 

岩の間から太陽の光が差し込んだときは感動です。 この近くにもう一箇所同じような洞窟があり、こちらも同じく縞模様のできた幾重もの岩の間を階段でどんどん下がって行きます。(ロアーキャニオン)。砂漠の下にこんな洞窟が埋もれているのが不思議です。

次はまたまた自然が作った不思議な場所へ移動。
ホースシューベント。 崖の上から見ると馬の蹄鉄の形に川が流れています。


グランドサークルと呼ばれているアメリカ中西部の砂漠地帯。 何百億年前の地形がむき出しでタイムトリップしたようでした。帰りに寄ったレイクパウエルも映画『猿の惑星』のロケ地になったところ。 地球上とは思えない景色です。


翌日はシルクードソレイユの『KA』で人間の手による芸術を堪能してきました。



シティーセンターは今までと違ったモダンな近代ビル郡。シンシティーも様変わりです。
| お出かけ | 07:11 | comments(0) | - |
トーランスのタウンハウス For Rent
 トーランスの中心 プラザデルアモ通りのゲート付タウンハウス 
”サマーウインド” 2寝室 2浴室+パウダールーム 

ゲートコミュニティー


セキュリティーゲート  不審な車の進入を防ぎます。


クラブハウス パーティーやミーティングに利用できます。


一階がガレージ 雨の日もぬれずに室内に出入りできます。
2階にキッチン、ダイニング、リビングルーム、パウダールーム
3階は2寝室+バスルーム


玄関。BBQができる広いパティオ。
建物の間に緑の散歩道が作られ、疲れたら木陰のベンチで一休み。


 
 
 

子供のプレーグランド。 (砂場、滑り台、ブランコなど)



リゾート型プール。(敷地内3箇所にあります。)

築年:  1987年
間取り: 2Bed 2.5Bath 
室内面積:1088スクエアーフィート
家賃:  $2250  デポジット: $4,500
入居:  即入居可。
ロケーション:ヒッコリー小学校、ミツワマーケット、フリーウエーなどが近くにあり便利

見学はメールまたはお電話で。いつでもご案内いたします。
   
 パーソン不動産 やそかわふさこ
[TEL:]1−310−989−0937
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| Torrance | 06:47 | comments(0) | - |
学校区の良い南トーランスの貸家 (3Bedroom)
 南トーランスの良い学校区に3Bedroomの貸家が出ました。

静かな住宅地 ガレージのほかに車を止めるスペースがたくさんあります。


リモデルされたキッチン。
カウンター、キャビネット、調理器、食洗機、など新品♪
冷蔵庫、洗濯機、乾燥機もキッチンにあります。



キッチンからリビングが見渡せるオープンスペース。ドアーから裏庭にでます。


マスターベッドルーム(主寝室)にバスタブ付きのバスルームがあります。


ゲストの寝室。オフィースにも最適。


清潔なバスルーム


裏庭で子供と遊んだり、BBQしたり。。木陰でお昼ねも気持ちいいかも。 


ガレージは余裕の2台収納  外にも駐車スペースがあり。 


【物件詳細】
築年: 1953年 リモデル済み
間取り: 3寝室2浴室 (両バスルーム共バスタブ付き)
     オープンスペースのキッチン、ダインイング、ファミリールーム、
     リビングルーム
     キッチンに洗濯機、乾燥機があり、家事がしやすい♪ 
     カウンター越しに子供の姿が見えるので安心です。
家賃:  月2700ドル
保証金: 5400ドル

即入居可

【周辺環境】
ーロサンジェルス空港から車で30分 
ー日系マーケット(NIJIYA)、Whole Foods, Trader Joe のある
 ローリングヒルズプラザショッピングモールに徒歩圏内。
ーバス停、110号フリーウエー、学校なども近くにあります。
ーPCHを15分走るとレドンドビーチ

【学校】
Walteria 小学校
Richardson 中学校
South High 高校

いずれも教育レベルが高く、評判の良い学校です。

お問い合わせ、見学はこちから

 パーソン不動産 やそかわふさこ
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| Torrance | 07:14 | comments(0) | - |
コスタメサ 家具、インテリアのお店が集まったモール
先週末オレンジ郡コスタメサに新しくできた家具、インテリアの店が集まったモール(サウスコーストコレクション)へ行ってきました。 広い敷地内に家具屋、キッチン、バスのショールーム、雑貨店など大型の店舗がずらっと並び、中央にはブティック、ベビー用品、カフェ、ワインバーなどの店舗が入った建物があります。 キッチン、バスのショールームでは最新のモデルが豊富。 ビールの樽がビルトインされたカウンターでレバーを押せばいつでもビールが飲める、お家でブリューワリー気分の楽しめるすぐれものを発見。 プロ仕様冷蔵庫も半端でない大きさです。


土曜日はファーマーズマーケットもあり、オーガニックの野菜、果物がゲットできます。
いろんなジャンルのフードトラックが集まって、ライブミュージックを聴きながら外で食べるのも楽しいですね♪
 
 グアバ

子供の読み聞かせなどのイベントもあり、子供づれでも楽しめます。<br>
ケーキ専門店。 デコレーションケーキのデスプレイはすばらしい!
コーヒー、軽食もあります



モールの情報

South Coast Collection
http://southcoastcollection.com/html/about-soco.php
ロサンジェルスからの行き方
フリーウエー405号線を南下 Habor で降りてすぐ。


来週はイースターウイークで春休み。 
エッグハントが楽しみですね★


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