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フォークロージャー物件




マンハッタンビーチのフォークロージャー物件 めったにない出物
築年:   1993年
間取り:  4寝室 4浴室
      数々のアップグレード。
      フローリング床、グラナイトカウンタートップ、
      マスターベッドはルームドレッシングエリア、ウオークインクローゼット、
      ランドクケープ、バルコニーから眺望あり。
室内面積: 3800 スクエアーフィート
敷地面積: 5500 スクエアーフィート
価格  : 1,849,000
スクエアーフィート当たりの価格 $486.58
2006年11月の評価価格は $2,675,000

マンハッタンビーチ、ヒルセクションと呼ばれる海が見渡せる丘の上のエリア。
このエリアで売りに出ている他の物件の価格。SqFt(スクエアーフィト)
  築年     間取り   部屋面積     価格       価格/SqFt
1993年 4寝室4浴室  3800SqFt  $1,849,000 ($486.58)
1970年 3寝室3浴室  1786SqFt  $1,100,000 ($615.9)
2003年 4寝室5浴室  3427SqFt  $2,298,000 ($670.55)
1967年 3寝室2浴室  2800SqFt  $2,499,000 ($892.50)
1998年 5寝室5浴室  4540SqFt  $2,990,000 ($658.50)
2007年 5寝室6浴室  3689SqFt  $3,650,000 ($989.42)
2000年 45寝室5浴室 4136SqFt  $3,899,000 ($942.70)
赤字がフォークロージャーの物件。他の物件との比較すると約30%安。

マンハッタンビーチ、レドンドビーチ、ハモサビーチなどのビーチエリアおよびトーランス、パロスバルデスなどの市があるサウスベイエリアでは市場価格は多少下がっていますが安定し、フォークロージャー物件は数少なくなっています。他の裕福層が多く住むエリア(サンタモニカ、マリブ、パサデナ、ウエストLA,ビバリーヒルズなど)も同様の傾向にあります。
反面、パームデール、リバーサイド、サンバラディーノなどのエリアはフォークロージャーが多く見られます。

その他のエリアのフォークロージャー物件

デザートホットスプリング  
2005年築 3寝室2浴室 1759SqFt  価格 $260,000


フォークロージャーについてのご質問、物件に興味のある方はメール又はお電話でお問い合わせください。 


パーソン不動産 やそかわふさこ
TEL1−310−989−0937
MAILlongshotmania1@yahoo.co.jp
URL南カリフォルニア不動産情報


                              
| Manhattan Beach | 06:07 | comments(3) | - |
コロナデルマー コンド ★FOR SALE★
オレンジ郡、ニューポートビーチの隣に位置するコロナデルマーはハイセンスなこじんまりした街。ショッピングストリートはおしゃれなショップが並んでいます。

海まで3ブロック。 窓がたくさんあり光がたっぷり入ります。

玄関を入ると開放的な空間が広がります。天井の高さは9−10フィート。

落ち着いた色調のシックな室内。

フォーマルダイニングにはおしゃれなステンドグラスがアクセント。

忙しい朝はカウンターですばやく食事ができます。

Viking製のレンジでプロ級の料理が作れます。

たっぷりある収納、ステンレス製大型冷蔵庫。グラナイトカウンタートップ。
奥様が大満足できるキッチンです。

部屋からパティオへ。外との空間が広がります。

さわやかなブルーの明るいバスルーム。

バスルームもステンドグラスでアクセント。開放的。

落ち着いたベッドルーム。バルコニーがあります。

3階。ルーフトップデッキに出て日光浴。

おしゃれなステンドグラスの窓はこっています。

築年: 2004年築  
間取り:3寝室 3.5浴室  
車庫:2台収納 
価格:$1,796,000

【周辺環境】
ロサンジェルス国際空港から南へ53マイル(50分)
John Wayne International Airport (アーバイン)まで 6マイル
海まで3ブロック
買い物徒歩圏内
ファーマーズマーケット 2ブロック
おしゃれなショッピングモール『ファッションアイランド』まで 1.2マイル(5分)
オレンジ郡最大の『サウスコーストプラザ』まで8マイル (15分)
ゴルフコース Big Canyon Country Club, Newport Beach C.C.
Disneyland まで 25マイル

お問い合わせ
パーソン不動産 やそかわふさこ
TEL1−310−989−0937
MAILlongshotmania1@yahoo.co.jp
URL南カリフォルニア不動産情報





| Corona Del Mar | 00:17 | comments(0) | - |
マンハッタンビレッジ タウンハウス ★FOR SALE★
マンハッタンビーチ市内にあるゲートコミュニティー 『マンハッタンビレッジ』

タウンハウス。 一方の壁が隣と共有しているものの一戸建て同様のプライバシーが保たれています。

スカイライト(天窓)からも光がたっぷり入り、明るく開放的なリビングルーム。

リモデル済キッチン。アイランドが重宝します。

ダイニングエリア

ベッドルーム。

築年 : 1985年
間取り: 2寝室 2浴室 リモデル済
     バスルーム:スティームシャワー。ジェットバス
     パティオ:ビルトインBBQグリル。
          ガーデニングスペースもたっぷりあります。
車庫  : 2台収納 (直接室内に出入りできます)
室内面積: 1460スクエアーフィート(40.7坪)
共益費 : $449/月 
価格  : $1,279,000

【マンハッタンビレッジ一口メモ】
ロサンジェルス空港から15分、ビーチまで5分の好ロケーション。
ゲートコミュニティー。一戸建て、タウンハウスなど400戸の住宅が緑豊かな敷地内に点在し、クラブハウス、プール、スパなどの施設があります。ゲートには24時間ガードマンが出入りする車を監視。安全性が高くプライバシーが保て、多くのスポーツ選手が住居を構えています。
コミュニティーに隣接してマリオットホテル、18ホールゴルフコース、プライベートテニスクラブがあり、マンハッタンビレッジショッピングモールには直接出入りができるゲートがあります。


クラブハウス


お問い合わせ
パーソン不動産 やそかわふさこ
TEL1−310−989−0937
MAILlongshotmania1@yahoo.co.jp
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| Manhattan Beach | 01:29 | comments(0) | - |
スパニッシュスタイル 一戸建て ★FOR SALE★
ロサンジェルス国際空港から北へ29.3マイル(約40分)、パサデナとバーバンクに挟まれたグレンデール市は、フリーウエー5号線(南北)、134号線(東西)とのアクセスがよく利便性にすぐれています。
中でも Rossmoyne と呼ばれているエリアは1920年代から1930年代に建てられたスパニッシュスタイルのビンテージハウスが建ち並び、ヒストリックディストリクトになっています。

ビンテージスパニッシュスタイル。アーチ型のエントランス、窓、スパニッシュ瓦屋の根。

リビングルーム。の天井はむき出し梁が特徴。

1920年代流行したBatchelderのタイルが張り巡らされた暖炉。お値打ちです。

落ち着きのあるフォーマルダイニングルーム

白を基調とした清潔感あふれるキッチン。

窓がたくさんあり、明るいサンルーム。ホームオフィースとしても最適。

広い裏庭で何をして遊びますか? 

築年:  1931年  
     配水管、電気配線、冷暖房システムは新しく、土台も地震に耐えるように補強。
間取り: 3寝室 2浴室 リビングルーム、サンルーム、フォーマルダイニングルーム
室内面積:1991スクエアーフィート(約56坪)
敷地面積: 6500スクエアーフィート(約183坪)
車庫:   2台収納
価格:  $789,900 (交渉可)

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パーソン不動産 やそかわふさこ
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| Los Angeles | 09:27 | comments(0) | - |
オーシャンフロントコンド ★FOR SALE★
レドンドビーチのオーシャンフロントコンド
北はマリブから南はパロスバルデス半島の先端まで180度のパノラマビユーがリビングルームから手に取るように眺められます。太平洋を行き来する鯨やイルカの姿も目にすることも! なんという贅沢。

全32戸 希少価値。

足元から白い砂と青い海が。ドラマティックな夕日も独り占め。

明るく開放的なリビングルーム

暖炉をかこんでアットホームなひととき。

キッチンはコンパクトにまとまって使い勝手もグー。

波の音が心地よい眠りを誘います。各ベッドルームにはウオークインクロゼットが。

バスルーム

シャワールームのかわいいタイルがアクセントに。

ロサンジェルス国際空港から一号線を海岸沿いに20分。お買い物はおしゃれなショップ、レストランが集まるリビエラビレッジへ。
日本食が恋しくなったらトーランスまで車で10分の距離。ビーチに直接出入りができ、海を眺めながら遊歩道をウオーキングやジョギング、サイクリング、ローラブレードとお好きなもので汗を流してみては。サーフィン、ビーチバレーボールも楽しめます。

室内: 2寝室 2浴室
    ランドリールーム
    1270スクエアーフィート
コミュニティー内 倉庫、サウナ、ジャクジーあり。
2台分の専用パーキングスペース
価格:$1,143,000
HOA(共益費:$400.00

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パーソン不動産 やそかわふさこ
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| Redondo Beach | 08:02 | comments(0) | - |
ハンコックパーク ★コンテンポラリーな一戸建て★
ハリウッドのど真ん中にありながらのどかなこじんまりとまとまった、懐かしい感じのする住宅地に建つモダンな邸宅。


1920年代に建てられた家を全面改装してコンテンポラリーな住宅に大変身。


ワンフロアーのリビングはドラマティックな空間を演出。


一枚の板の仕切りが空間の広がりを最大限に満たしています。


庭につながる大きな窓。


パティオはアウトドアーリビングルームとしてお客様のおもてなしに最適。

築年: 1924年
間取り:2寝室 2.5浴室 
    ゲスト用のパウダールーム+各寝室にバスルーム、
   ダークカラーのシックなウッドフロアー、
    台所は高級機器、床材
ガレージ: 1台分 ボーナスルームがあります。 
部屋面積: 1600スクエアーフィート (約45坪)
敷地面積: 2418スクエアーフィート (約’68坪)
価格    $1,199,000 (オリジナル価格より$98,000値引き済)

【周辺環境】
パラマウントスタジオ、ウイルシャーカントリークラブに近く、高級自宅地パンクックパークに隣接している一帯。

ハンコック・パーク内にある小さなショッピングエリア、ラーチモントヴィレッジ。(Larchmount Village)
1stストリートからビバリー・ブルバードまでの間にセレクトショップ、ステーショナリーショップ、フラワーショップ、ブックストアー、コーヒーショップ、レストランなどの小さなお店がぎっしりつまっていて、ローカルの人達で賑わっています。


毎週日曜日にはファーマーズ・マーケットが開かれ、おしゃれなカップルや家族連れで溢います。 ( 209 Larchmont Blvd.,Beverly BlvdとFirst Streetの間)

お問い合わせ
パーソン不動産 やそかわふさこ
TEL 1−310−989−0937
MAIL longshotmania1@yahoo.co.jp
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| Los Angeles | 01:01 | comments(0) | - |
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