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ハモサビーチ 2ユニットアパート ”FOR SALE”
海まで数ブロック。徒歩10分。公園、買い物も便利で好立地。

タウンハウス形式のアパート。1階ガレージ。2階3階がリビングススペースになります。

リモデルされたキッチン。 
カウンターはグラナイト、冷蔵庫、電子レンジなどステンレス製の新品。
キッチンが清潔で水周りが良いことが借りる人の重要なポイントになります。


バスルームもリモデル済。


広々としたリビングルーム。オーシャンビユー。
フローリング床材。(カーペットより好まれます。)

2ユニット
前のユニット 3寝室 2浴室  レント $2,700/月
         バルコニーが3箇所。
後のユニット 3寝室 2浴室  レント $2,300/月
        裏庭にパティオ、2階にバルコニー。

価格 $1,189,000 
(すでに$36,000値下げされました。)さらに交渉の可能性あり。
家賃収入 $60,000/年  
経費(ガス代、水道代、庭師代など$1,440/年)
レントコントールなし。
レントコントロール:市によって家賃の値上げ率(年3.5%ぐらいまで)規制されているところがあります。アパートを購入する際には必ず確認すべき重要事項)
現在の賃貸契約は1ユニットは月極、もう一つは2007年12月までの契約。家賃を上げて新しいテナントを入れることも可能になります。

お問い合わせ
パーソン不動産 やそかわふさこ

TEL 1−310−989−0937
MAIL longshotmania1@yahoo.co.jp
URL 南カリフォルニアの不動産情報、エリア情報、はこちらから。





| Hermosa Beach | 01:38 | comments(0) | - |
メキシコ小旅行
サンディエゴから30分走るとメキシコとの国境です。 
メキシコへはチェックなしで入国できるのでパスポートを忘れるとアメリカに入るときに大変な事になります。要注意!

国境を越えて30分で目的地のローザリート(Rosarito)。

ローザリートビーチはアメリカから一番近いメキシコのリゾートタウン。海岸沿いにホテル、お土産屋、レストランなどがびっしり埋まった観光地。青い海が印象的 

メキシコ風の建物が青い海とピッタリマッチ。


数年前からアメリカ人らがコンドやバケーションハウスを買い始め、不動産ブームで建設ラッシュ。オーシャンビユーで20万ドル代から買えるのが魅力。
ドナルドトランプもトランプタワーを建設中。カジノもできる予定。


建築中の高層マンション。 


ニューハウスが続々と売り出され、いたるところに ”For Sale”のサインがあります。


キュートな一戸建て。
メキシコスタイル、コンテンポラリー、ヨーロッパ風と建物の外装、色使いも様々。ピンク、黄色、ブルーと原色が多く使われ、度肝を抜かれる色彩。 なんでもありの世界。建売の住宅は敷地を狭く取って(空き地はたくさんあるにもかかわらず)3層,4層とノッポの家が多く見られました。

さて、本日の目的、 日本人の開発によるコンドミニアムの地鎮際パーティーのはじまりです。お坊さんが地面を清めて回ります。

コンドはゲートコミュニティー内。


丘の上のオーシャンビユー2ベッドルーム2バス $260,00 2009年完成予定


コミュニティー内にはミリオンダラーの注文住宅が建設されています。

セレモニーの後、1920年代に建てられた由緒あるホテル『ロザリートホテル』を見学。

往年のスター、オーソンウエズ、リタヘイワード、クラークゲーブルをはじめハリウッドのスターが訪れました。各国の要人も宿泊しています。

いたるところタイルで装飾。プールもタイルがふんだんに使われています。

1920年代を彷彿されレトロなバー。

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パーソン不動産 やそかわふさこ
電話1−310−989−0937
メール longshotmania1@yahoo.co.jp
URL 南カリフォルニア不動産情報
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| イベント | 08:21 | comments(0) | - |
新築タウンハウス 『フュージョン』
マンハッタンビーチとの境目、ホーソン市の新しいゲートコミュニティー。

コンテンポラリーな外観


2寝室 2浴室 1003スクエアーフィート $443,083
3寝室 2浴室 1510スクエアーフィート $531,491

キッチンにはステンレスの家電。グラナイトカウンタートップ、特製キャビネット、木製の床などなど数々のグレードアップ。
敷地内にプール、グリーンベルト、公園などの施設

コミュニティーのウエッブサイトから間取りがご覧になれます
(第2期工事着工。売り出し中)

【周辺環境】
飛行機 ロサンジェルス国際空港まで5分(4マイル)
車フリーウエー405号線まで2分(0.5マイル)
電車 メトロ ”Green Line” 駅まで2分(0.5マイル)

水泳 ビーチまで5分(2マイル)
カバン ショッピングモールまで徒歩圏内

毎日の食材は "Trader Joe"
かわいい洋服がお手ごろなお値段で手に入る ”Old Navy”
立ち読みOK(椅子に座ってもOK)、スタバもある本屋("Barnes & Noble")
家具、雑貨の店("Pier 1 Imports")、アウトドアー専門店(REI)、レストラン
さらに行くと
高級スーパー "Bristol Farm"
そして
マンハッタンビレッジのモール

ピピピ タウンハウスの 見学、購入ご希望の方は 
パーソン不動産 やそかわふさこ まで。
電話 1−310−989−0937
メール longshotmania1@yahoo.co.jp
URL 南カリフォルニア不動産、エリア情報





| 最新不動産情報 | 02:46 | comments(0) | - |
マーケットトレンド(ロサンジェルス)
9月13日付けロサンジェルスタイムスによる不動産マーケットの状況。

一番濃い色の地域(特に上部砂漠地帯)San Berdino, Riverside が20%以上の値下がり。


ロサンジェルス周辺、Encino(エンシノ)、Pasadena(パサデナ)、Los Felitz(ロスフェリツ)など20%以上アップ。Los Angeles, West L.A. は下がってはいるものの依然価格は高くマーケットは健在。


オレンジ郡、Newport Beach(ニューポートビーチ), San Juan Capistrano(サンフォアンカピストラーノ)などビーチ沿いは築浅の物件が多く価格は上昇している。

不動産の売れ行きは落ち込んでいるが、海沿い、優良学校区、高額な物件は健在で売れ行きも依然よく価格も安定している。 全体的には買手市場になっている。価格が下がっているエリアはさらなる交渉でお買い得が手に入りそうです。

カリフォルニアはこれからも人口が増え続け、住宅の需要があり、一時的に下がっても、2−3年後にはまた上昇すると思われる。特に都市部はほとんど空き地がなく土地の値段が上昇、海沿いなど付加価値のあるものは特に上昇が期待できる。

詳しい資料は longshotmania1@yahoo.co.jp
パーソン不動産 やそかわふさこ までメールで請求ください。
電話1−310−989−0937

URL 南カリフォルニア不動産情報、購入手続きなど詳しく解説








| マーケット情報 | 14:19 | comments(0) | - |
パリスヒルトンの新居
お騒がせ女優パリスヒルトンがハリウッドヒルの家を売却し、ビバリーヒルズに一軒家を購入いたしました。
1928年築4ベッドルームの家(一部屋は衣裳部屋として使用していたとのこと)を
$4,200,000で売却。(4億9千万円)
新居はセキュリティーが万全のゲートコミュニティー内にある南欧風の2階建。5寝室5浴室。さらに、メードルーム、ワインセラ−、ボーナスルームがあり、室内面積7493スクエアーフィート(約210.5坪)、敷地面積20592スクエアーフィート(約580坪)。
$6.250,000で売りに出された物件を$5,900,000で購入したそうです。円換算で売値7億2千万、売却価格6億8千万。4千万円の値引き。

正面

裏庭にはプールもあります。

リビングルーム

山々が目の前に広がり、都会の喧騒が嘘のような静けさ

ビバリーヒルズの物件のお問い合わせは 
パーソン不動産  やそかわふさこ
TEL 1−310−989−0937
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| Beverly Hills | 10:25 | comments(0) | - |
パロスバルデス一戸建て ★FOR SALE★
一戸建て プール付きで1M以下のイチオシ物件 

大きな木に囲まれた閑静な住宅地


お客様のおもてなし、家族団らんに開放的なリビングルーム


オープンキッチン


アイランドは多目的に使えてとても便利


ベッドルーム1


ベッドルーム2


お庭にプールがあります。

間取り   3寝室 2浴室 
室内面積  1725スクエアーフィート(約48.5坪)
敷地面積  8720スクエアーフィート(約245坪)
車庫    2台収納
価格  $899,000 

スライドショー


【周辺環境】
星 パロスバルデスのローリングヒルズエステイトの中にあります。
飛行機 ロサンジェルス国際空港まで30分(14.6マイル)
バナナ トーランスの日系マーケットまで車で15分
学校 シルバースパー小学校まで徒歩圏内 (パロスバルデスは全米で最高の学校区)
カバン スーパー、銀行、郵便局、図書館、モールなどがある大きなショッピングセンター(Silvr Spur Shopping Center シルバースパーショッピングセンター)まで車で5分以内。毎週日曜日にはファーマーズマーケットがあります。

win 物件のお問い合わせ、見学は下記まで
パーソン不動産 やそかわふさこ

TEL 1−310−989−0937
MAIL longshotmania1@yahoo.co.jp
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