ビーチシティー マンハッタンビーチ、ハモサビーチ、レドンドビーチ 3市のサンドセクション (海から5ブロック以内)にある一戸建て物件のトレンド。(9月27日現在)
マンハッタンビーチ
現在45件が売りに出ています。
売値は最低$979,000から最高$4,999,000 平均$2,323,097
最多価格$1,999,000 市場に出ている日数61日間。
昨年(2005年)売買された件数は106件、平均価格$1、862,482、
最低価格$925,000、最高価格$4,200,000、市場に出いている日数は21日。
今年前半(1月から6月)に売れた件数は46件、売れるまでの日数34日、
後半(7月から9月27日まで)売れた件数38件、売れるまでの日数は46日。
昨年と比較して売値は変わらないものの、売れるまでの日数が3倍近くなった。
マンハッタンビーチで最高値の物件 ストランド通り
1957年築
3寝室2.5浴室と1寝室1浴室の2世帯住宅
3世帯の家を建てられる許可がありお値打ち。
$4,999,000
ハモサビーチ
現在32件が売りに出ています。
売値は最低$799,000から最高$10,600,000まで。平均$2,690,84
最多価格$1,092,000 市場に出ている日数78日
昨年(2005年)は73件売れ、最低価格$716,000、最高$8,000,000
平均$2,024,408 最多価格$1,500,000 市場に出ている日数27日間。
2006年前半(1月ー3月)までに売れた件数7件,市場に出ている日数41日
後半(4月ー9月)27件、市場に出ている日数33日。
ストランド通り
ローリータマロ氏設計 2007年完成予定
5寝室6浴室+2ゲスト用トイレ3階建て
室内エレベーター、ホームシアター、ルーフトップデッキ
プロのインテリアデザイナーによるインテリア。
$10,600,000
ハモサビーチからマンハッタンビーチの浜辺沿いにあるStrand(ストランド)と呼ばれる通りは目の前の景色を遮るものがない一等地。土地の値段が一番高い場所。ここ数年で古い家が次々と取り壊されて個性的でおしゃれな豪邸に建て替えられ、考えられないぐらいの高値で売られているが、人気が高い。
レドンドビーチ
売りに出ている物件4件 平均$1,785,750、最多価格$1,752,000
最高値 $2,799,000 最低$1,200,000 売れるまでの日数40日
2006年1月から9月までに売れた物件数24件、売れるまでの日数24日
2005年1月から6月までに売れた物件数5件、 売れるまでの日数2日
2005年7月から12月までに売れた物件数26件。売れるまでの日数26日
$2,799,000
5寝室 4.5浴室 1993年築
レドンドビーチは東西に伸びるアベニューAからHまで南北にカタリーナ、
ブロードウエー、エスプラナーデ通りが海岸沿いのエリア
古くからある一戸建てはコンドミニアム、タウンハウに立て替えられ、
一戸建て物件は数が少なく希少価値。
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