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フォークロージャー物件




マンハッタンビーチのフォークロージャー物件 めったにない出物
築年:   1993年
間取り:  4寝室 4浴室
      数々のアップグレード。
      フローリング床、グラナイトカウンタートップ、
      マスターベッドはルームドレッシングエリア、ウオークインクローゼット、
      ランドクケープ、バルコニーから眺望あり。
室内面積: 3800 スクエアーフィート
敷地面積: 5500 スクエアーフィート
価格  : 1,849,000
スクエアーフィート当たりの価格 $486.58
2006年11月の評価価格は $2,675,000

マンハッタンビーチ、ヒルセクションと呼ばれる海が見渡せる丘の上のエリア。
このエリアで売りに出ている他の物件の価格。SqFt(スクエアーフィト)
  築年     間取り   部屋面積     価格       価格/SqFt
1993年 4寝室4浴室  3800SqFt  $1,849,000 ($486.58)
1970年 3寝室3浴室  1786SqFt  $1,100,000 ($615.9)
2003年 4寝室5浴室  3427SqFt  $2,298,000 ($670.55)
1967年 3寝室2浴室  2800SqFt  $2,499,000 ($892.50)
1998年 5寝室5浴室  4540SqFt  $2,990,000 ($658.50)
2007年 5寝室6浴室  3689SqFt  $3,650,000 ($989.42)
2000年 45寝室5浴室 4136SqFt  $3,899,000 ($942.70)
赤字がフォークロージャーの物件。他の物件との比較すると約30%安。

マンハッタンビーチ、レドンドビーチ、ハモサビーチなどのビーチエリアおよびトーランス、パロスバルデスなどの市があるサウスベイエリアでは市場価格は多少下がっていますが安定し、フォークロージャー物件は数少なくなっています。他の裕福層が多く住むエリア(サンタモニカ、マリブ、パサデナ、ウエストLA,ビバリーヒルズなど)も同様の傾向にあります。
反面、パームデール、リバーサイド、サンバラディーノなどのエリアはフォークロージャーが多く見られます。

その他のエリアのフォークロージャー物件

デザートホットスプリング  
2005年築 3寝室2浴室 1759SqFt  価格 $260,000


フォークロージャーについてのご質問、物件に興味のある方はメール又はお電話でお問い合わせください。 


パーソン不動産 やそかわふさこ
TEL1−310−989−0937
MAILlongshotmania1@yahoo.co.jp
URL南カリフォルニア不動産情報


                              
| Manhattan Beach | 06:07 | comments(3) | - |
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| - | 06:07 | - | - |
コメント
こんにちは、はじめまして。
サン・フェルナンド バレー地区で家を探しているものです。今のところ、Studio Cityに絞っていますが、この地区は、なかなか不動産価格が下がらないので、フォークロージャー物件、もしくはBank Own物件に目を向けはじめたところです。
3Bed/2Bath/2Car Parking/$50万以下で、Carpenter Elementary School学校区が最低条件です。もし、あてはまる物件がありましたら、ぜひ、お知らせください。
よろしくお願いいたします。
もし
| Hirakata | 2007/11/17 10:33 AM |
ご訪問ありがとうございました。
サンタモニカはバブル期(2000ー2005年)すごい勢いで値上がりしました。もし今も物件をお持ちになっていらっしゃたら数倍になっているはずです。 
こちらこそよろしくお願いします。
| ふさこ | 2007/11/12 11:19 AM |
22年前に サンタモニカ近くで暮らしてました。
お気に入りに入れさせて頂きました。
きれいな家と景色 なつかしいです。
| エル | 2007/11/11 2:23 PM |
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