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リトル東京のコンド『ロフト』 オークションのお知らせ
 ロサンゼルスダウンタウン リトル東京にあるコンド『ロフト』のオークション
デベロッパークロージングセール  70%−76%引き  $75,000から


 
UNIT NUMBER SQUARE FEET PREVIOUS PRICE STARTING BID SLASH IN PRICE
616 824 $268,788 $75,000 72%
212 1,296 $406,000 $120,000 70%
105 2,207 $1,020,000 $240,000 76%

11月23日 オークション会場
420 S. San Pedro
Los Angeles, California
Tel: 1−800−962−0930
詳細はこちらから 
http://www.lacondoauction.com/

その他のオークション情報はこちらへお問い合わせください。
パーソン不動産 やそかわふさこ
TEL1−310−989−0937
MAILlongshotmania1@yahoo.co.jp
URL:
南カリフォルニア不動産情報 
(http://www.my-cadreamhouse.com)


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ロサンゼルス周辺の不動産の動きを知りたい方に最新レポート進呈。
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| Down Town L.A. | 09:40 | comments(0) | - |
LA ダウンタウン ロフト ★FOR SALE★


1928年築  アールデコ建築の最高傑作 『イースタンコロンビアビル』 
 ポーランドから移民でアメリカに渡ってきた10代の貧しい少年Sierotyが商売で成功して、ロサンジェルスの目抜き通りブロードウエーに建築費125万ドルのアールデコのビルを建築。
Claude Beelman設計のこのビルは当時の新聞にアールデコ建築の傑作と絶賛された。

オフィースビルとして使われていたビルも時を経て荒廃したが、 1999年ダウンタウンロサンジェルス再開発プロジェクトが始まり、この歴史的建造物はKOR社の手によってリノベーションされ、2006年にコンドミニアムとして復活。ロフトからペントハウスまで140戸が分譲販売された。


  NYスタイルロフト。 機能的なワンルーム


   むき出しの配管がロフトらしい。多目的に使えるボーナスルーム


          最新の機器が揃った機能的なキッチン

  都会の喧騒を忘れる落ち着いたベッドルーム

 当時をしのばせるロビー。 1930年代にタイムトリップ。

  豪華な内装

  ローフトップにあるプール。 このビルのシンボル時計台

 ルーフトップラウンジ。 きらめく夜景を眺めながらシティーライフを満喫。


室内:  1寝室 1浴室 (1LDK)
      洗濯機、乾燥機、エアコン、暖炉
広さ:  1476 スクエアーフィート
HOA(共益費) $583/月
パーキング:  1台分
価格:      $599,000

ビルの出入り口、パーキングにセキュリティーゲート。
屋上にはプール、ジャクジー、フィットネスなどのアメニティー

安全で快適な都会生活。 賃貸物件もございます。

物件の見学、購入のご相談は下記までご連絡ください。

パーソン不動産 やそかわふさこ
TEL1−310−989−0937
MAILlongshotmania1@yahoo.co.jp
URL:南カリフォルニア不動産情報 
(http://www.my-cadreamhouse.com)







 
























| Down Town L.A. | 10:42 | comments(0) | - |
シルバーレイク デザイナーハウス ☆FOR SALE☆
斜面の狭い土地をフル活用したモダンな一戸建て住宅。『Auburn 7』
建築家 Ana Henton、Gregory Williams が設計。 Henton氏はニューヨークのデザイン事務所でFrank Gehryと仕事をしていた。


アーティスティックなモダンなデザイン。 大胆な色使い。


斜面の段差を最大限に利用。環境に優しい住宅。


天井から床までの大きな窓。


オープンな間取りで開放的な空間が広がります。

室内間取り:3寝室 2浴室 
室内面積: 1822〜2834スクエアーフィート
価格:   $832,370

徒歩10分以内にレストラン、ブティック、スーパーマーケット

【シルバーレイク一口メモ】
ロサンジェルス空港から23マイル(約30分)ロサンジェルスダウンタウンの北に位置するシルバーレイクは1920年代より栄えた古い街。Richard Neutraをはじめとする著名な建築家が設計したモダン住宅が数多く建てられ、往年のハリウッドスターが住居を構えた。今でもアーティスト、ミュージシャンなどが多く住んでいる。

ドジャーススタジアム、グリフィースパーク、ロサンジェルス動物園などのアトラクションも豊富。

【物件の見学、お問い合わせ】
パーソン不動産 やそかわふさこ
TEL1−310−989−0937
MAILlongshotmania1@yahoo.co.jp




 




| Down Town L.A. | 01:09 | comments(0) | - |
L.A.ダウンタウン再開発
再開発中のL.A.ダウンタウンに最高級ホテル『リッツカールトンホテル』と『マリオットホテル』が建設される。

コンベンションセンター、ステープルセンターに隣接し、ホテルの周辺にスポーツ施設、映画館、劇場、グラミー博物館、レストラン、商店など建設され、巨大エンターテイメント複合施設が出現する。
マリオットホテルは876室。コンベンションセンターの宿泊客に。リツッカールトンホテルは54階建てタワーで124室のホテル、上階216ユニットはコンドミニアムとして分譲販売される。間取りは1ベッドルームから4ベッドルーム、高級感あふれるインテリア、トップクラスのアメニティー、ホテルのサービスが利用できる。また、ステープルセンターのVIPアクセス、NOKIA劇場、プライベートクラブの利用ができる特典も付いている。販売価格は$1,500,000から$6,000,000。
2010年にオープンされる予定だが 既に50%が購買予約済になっている。

ロサンジェルスのダウンタウンは再開発で人口が増加し、活気に満ち溢れている。将来の値上がりも期待出来る見込みがあり、投資手して目が離せない注目のスポット。

詳しい情報はメールでお問い合わせください。

パーソン不動産 やそかわふさこ
MAIL longshotmania1@yahoo.co.jp


TEL 1-310-989-0937
URL 南カリフォルニア不動産情報



| Down Town L.A. | 14:44 | comments(0) | - |
リトルトウキョウ 『ロフト』の内覧 
1920年代に建てられたウエスティングハウスエレクトリック社のビルをロフトにコンバージョンして売り出した"Little Tokyo Loft”の内覧に行ってきました。

リトルトウキョウのど真ん中にあり、ミツワマーケットや和食のレストラン、指圧のお店があるホンダプラザが目の前。ウエラコート、ホテルニューオータニまでも徒歩圏内。日本食材のマーケットもすぐ近くにあり、とても便利。日本食に飽きたら近くに点在するエスニックレストランで世界各地のお料理がよりどりみどり。ナイトライフは身近にコンサートやスポーツ観戦が楽しめます。(最近完成したウオルトディスニーコンサートホール/バスケットボールはステイプルセンター/野球はドジャースタジアム)。ライブハウスでジャズを楽しみ、お酒を飲んでもタクシーが簡単につかまるので帰りの心配なし。

右手前ウエラコートとホテルニューオータニ。左側にある塔はロサンジェルスの市庁舎。

さて、前置きが長くなりましたがお目当ての物件をご紹介します。

ビルの中に入ると高い天井、大きな窓、廊下の配管がむき出しになり、打ちぱなしのコンクリート、エレベーターも当時の物で時代を超えた雰囲気が漂っています。
廊下の壁はやわらかい色に塗り替えられ、各戸の玄関のも趣のある色調のデザインのドアーが取り付けられています。

最初に見たユニットは広々とした室内で奥に寝室の部分があります。正面のドアは収納スペース。

キッチンは丈夫なグラナイトカウンター、ステンレス製で統一された冷蔵庫、レンジ、皿洗い機、電子レンジがビルトイン。


最新の蛇口


バスルームも同一カラーのグラナイトを使用。バスタブも標準より大きめ。


自分流のインテリアで個性を発揮できます。


ランドリーが室内にあります。


2番目のタイプは階段を上がると多目的に利用できるロフトがあります。


光がたっぷり差し込む大きな窓。


暖炉で薪を燃やしてアットホームな雰囲気


3番目の物件はプールに面したタウンハウス形式のロフト。
プールに面して広いパティオがあります。


二階にも収納スペースがたっぷり。

 
共益部分のコートヤードは都会のオアシス。


一年中泳げる温水プールにスパ。


LAの超高層ビル群。$$$の夜景が楽しめます。

ロサンジェルスダウンタウンは現在再開発が盛んに行われ、数年後には近未来都市と生まれ変わり、物件の価値が上昇するすること間違えなし。投資としてもホットなエリア。
今までのマイナスのイメージが払拭され、都会型の生活を求める人々がダウンタウンに集まっています。ニューヨークスタイルのロフトは大きな窓からたっぷりと光が入り、開放的で個性的なライフスタイルを好むアーティストに人気があります。またダウンタウンで働いている人も多く住み、通勤に使っていた時間を有効に過ごしています。

ロフトタイプ 500スクエアーフィート+ $325,000−$455,000
トップフロアー(6F)ペントハウス $700,000−$1,000,000
24時間セキュリティーガードが常駐しているので安全で安心です。



物件の見学申し込みはメールでこちらまで。売れ行きは好調ですので、お早めにお申し込みください。
MAIL longshotmania1@yahoo.co.jp TEL 310-989-0937
パーソン不動産 やそかわふさこ

URL 南カリフォルニアの不動産情報、エリア情報はこちらをチェック
『Little Tokyo Lofts』のサイト
| Down Town L.A. | 15:07 | comments(0) | - |
L.A.ダウンタウン マーケット情報
王冠2 2月23日付け『羅府新報』より
『ロサンジェルスダウンタウンはアーティストだけに魅力的な場所でなく専門職につく若者から家族連れまでが生活する場所。』ー こんな結果がロサンジェルス.ダウンタウンセンター.ビジネス開発局の調査から明らかになったとCNS電などが伝えた。
これまで倉庫跡などにアーティストが移り住むようになったダウンタウンは、ロフト、コンドミニアムなどの様々な再開発事業が波に乗り、さまざまな層が流入し、2004年から2006年の間に人口が21%増加した。新入居者の1/4はロサンジェルス市の裕福な地区ウエストサイドからの転居ということもわかった。
ダウンタウンの住民の平均年齢は31歳、78%以上が大学卒で平均年収は99600ドル(約1200万円)。居住者の55%はダウンタウンで働いている。
同地区で現在建設中のコンドミニアムやロフト、複合施設などは7500戸あり、その数は2008年末までに4万個になると予測されている。
周辺のオフィースの空き率も2004年の29%から2006年には14.3%になり、居住者の増加に伴い企業や商店などのビジネスも活性化されていることも明らかになった。
ロサンジェス市はダウンタウン全域を走るバス『ダッシュ』を夜間まで走行される案を検討している。路線バス


Little Tokyo Lofts
655 Hope

Pan American Lofts

Market Lofts

Artisan on Second

これからの発展に目が離せない L.A.ダウンタウン。
究極のアーバンライフをお求めの方。L.A.Down Town の コンド、ロフトなど物件の購入のお手伝いいたします。
 パーソン不動産 やそかわふさこ
TEL 1-310-989-0937
MAIL longshotmania1@yahoo.co.jp





| Down Town L.A. | 09:01 | comments(0) | - |
ロサンジェルスダウンタウン再開発
居住地域都市のイメージが薄かったロサンジェルスダウンタウンが最近の都市開発で注目され始めています。古いビルや倉庫を建て替えたり、改装して、安全な快適な暮らしの出来る居住地として生まれ変わりました。
生活していく上で、なんといっても便利なロケーションが魅力。交通の便利優れ、買い物や食事が歩いていける距離にあり、文化施設、スポーツアリーナも近くにあって、ナイトライフも充実したものになります。
今後も再開発プロジェクトが続き期待されるエリアです。100以上のプロジェルトが計画中。

サーボイ (Savoy)
savoy
ダウンタウンの中心に建てられたリゾートタイプの4階建て中層コンド。
木々の緑に囲まれたコートヤードにはプール、スパがあり大都会のオアシス。エントランスにはセキュリティーカメラが設置され、警備員が定期的に巡回。地下の駐車場も防犯カメラが24時間出入りする車を監視。安全面で万全の配慮がなされています。ロビーには暖炉がありアットホームでくつろいだ雰囲気。コンド内にはフィットネスセンター、スポーツラウンジ、ライブラリー、インターネットカフェ、会議室などのアメニティーがあり、いつでもご利用できます。屋上にあるデッキにはBBQのグリルが設置され夜景を見ながらゲストをもてなしたり、パーティーが楽しめます。
広さは約50−100平米 価格$300,000−$800,000
売り出し中。 入居予定は2007年2月 

パンアメリカンロフト (Pan American Loft)
panam
建築家 Summer Huntが設計した15階建てのビルがコンドミニアムに生まれ変わりました。ロサンジェルスの景色が独り占めできる贅沢なペントハウス、プライベートルーフデッキからの夜景はピカイチ!
周辺のファイナンシャルディストリクトまで歩いて行け、レストラン、ショップ、美術館、スポーツ施設もすぐ近くの距離にあり、便利なロケーション。都会派のライフスタイルにぴったり。
広さ 約600-120平米 
価格 ロスフトスタイル $400,000から ペントハウス$700,000から
2007年3月完成予定。

リトル.トウキョウ.ロフト (Little Tokyo Lofts)

小東京近辺の倉庫がロフトとして売り出されました。高い天井、コンクリートの大きな柱と床。キッチンはステンレス製の器具、オープンスペースのリビングルーム。
周辺はセントラルマーケットがあり、アパレル街、玩具街、宝石店街などのエネルギッシュな活気にあふれた地区に隣接。又、近くにはアートディストリクトがあり、ギャラリーやレストラン、ショップなど充実した文化施設にも恵まれ魅力的なロケーション。
161のロフトがあり、広さ約60平米から180平米まで 価格は$300,000から。

スカイロフト (SKYLOFT)
skyloft
ロサンジェルスダウンタウンの中心地。1階から11階までは店舗とオフィース。12階より上がコンドになります。居住者専用のエレベーターで上がると豪華なロビーがあり、ゆったりとしたラウンジでゲストをおもてなしできます。フィットネス、ビジネスセンター、シアターなどの施設が完備。
室内は上質なインテリア、機能的なキッチン、落ち着いた寝室などラグジュアリーなライフスタイル。どのお部屋からもすばらしい景色が見渡せ、夜はイルミネーションに輝く絶景を心いくまで堪能できます。
ショップ、レストランはもとよりメトロレッドラインの地下鉄の駅もすぐ近くにあり、交通の便に優れたロケーションです。
広さ約100平米から200平米 価格$700,000-1,400,000 
全132ユニット 3月から入居可。

アーティザン.オン.セカンド(Artisan On Second)
artizan
ロサンジェルスダウンタウン アートディストリクト
ユニオンステーションの近くにあり、ミュージックセンター、MOCA美術館、デズニーコンサートホール、ギャラリーなどの文化施設が取り巻く一帯に建てらたコンド。
天井までの大窓からロスの街が一望。フィットネス、スパなどの施設が完備。
広さ約90−130平米  価格500,000から 2006年より売り出し開始


ジョギングロサンジェルスビジターガイド:
http://www.downtownnews.com/dtvg/index1.html


物件のお問い合わせ先: longshotmania1@yahoo.co.jp

パーソン不動産 やそかわふさこ  (310)989−0937
Website: http://members2.tsukaeru.net/seniorland








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